Sutartinių įsipareigojimų vykdymas Vyriausybei nustačius papildomus draudimus dėl COVID-19 – ar galima nemokėti patalpų nuomos mokesčio?

Triniti

LR Vyriausybė bei Vilniaus miesto savivaldybė, reaguodamos į koronaviruso pandemiją pasaulyje, paskelbė, kad nuo kovo 13 d. iki kovo 27 d. (o Vilniuje iki šv. Velykų atostogų pabaigos) stabdoma visų viešų kultūros, poilsio ir pramogų vietų veikla. Muziejai, kino teatrai, sporto klubai, barai ir kitos panašios vietos ir jų veikla užrausti.  Kultūros, laisvalaikio, pramogų renginiai, įstaigų lankymas ir jų veikla taip pat.

Advokatų kontoros TRINITI vertinimu, LR Vyriausybės ir Vilniaus miesto savivaldybės sprendimu galėtų būti remiamasi kaip pagrindu, prašant sutarties negalinčią įvykdyti šalį atleisti nuo atsakomybės ar pakeisti sutartį, tol, kol šie sprendimai nebus atšaukti. Neigiamus padarinius dėl nustatytų draudimų patirianti sutarties šalis turi teisę remtis nenugalimos jėgos (force majeure) teisės principu bei prašyti atleisti ją nuo nuostolių atlyginimo, baudų ir kitų sutartyje numatytų sankcijų (išskyrus prievolę mokėti palūkanas) tol, kol egzistuoja nustatyti draudimai (plačiau: https://triniti.lt/2020/03/02/ar-koronavirusas-gali-buti-laikomas-force-majeure/) Be to, LR Civiliniame kodekse numatyta teisė nukentėjusiai sutarties šaliai prašyti pakeisti sutartį, kai sutarties įvykdymas tampa sudėtingesnis, nei ji galėjo protingai numatyti.

Siekiant pasinaudoti įstatymuose įtvirtintomis gynybos priemonėmis, reikėtų nedelsiant imtis privalomų teisinių veiksmų. Kiekvienu atveju būtina įvertinti konkrečią tarp  šalių susiklosčiusią padėtį dėl nustatytų draudimų bei sudarytos sutarties nuostatų ir nuspręsti, kokių teisinių priemonių galima imtis.*

*Pateikta informacija negali būti vertinama kaip teisinė išvada ar patarimas.